【日本自由行住宿】我的Airbnb住宿经验攻略～我如何选可信赖的房东，纯干货

我从十几年前去东京旅游时就是住民宿。


当时网路还不是那麽地发达，没有什麽资讯来源，都是靠口耳相传跟介绍。
後来才有像背包客栈等空开的网站可搜集资料比较。
以前我总是很担心万一到了当地以後无法联络上房东丶或是临时出什麽状态没地方住，那不就要流落街头丶叫天不应叫地不灵，求救无门！？

有了Airbnb以後，我在订民宿时才比较放心。

相信一些旅行达人或者老鸟肯定是早就乐此不疲的使用了，不过还是有些朋友不知道或者没有使用过这个网站。这是世界上最大的民宿分享网站，去日本、欧美等等酒店价格高昂的地区,或者用低廉的价格享受更好服务的朋友，推荐在这个网站看看。其实就是当地房东按日把房子出租给游客，不仅价格相对低廉（当然丰俭由人，有很高端的房子），而且是个了解当地风俗的好机会。本人最近又在东京用200来块住了窗外就是东京塔的房子（当然是使用了优惠券）。另外也有不少小心酒店会把房间也放在BNB上面销售。所以好好利用，并且叠加优惠，可以省下好大笔银子。

放出一个最新的优惠券领取链接吧，方便大家领取：http://zh.airbnb.com/c/3e37f31

AIRBNB它有个机制是保护房客权益同时也保障房东的。就像房客会担心被房东放鸽子一样，房东其实也很害怕到了订房日联络不上客人，不知道是否是路上出了意外还是只是临时不来了，要担惊受怕许久。

Airbnb保护双方的机制是，房客支付的住宿费要在平安入住後24小时以後才会进房东的户头，也就是说万一房东落跑了，房客至少不会损失住宿费。
总之，对民宿派的我而言，Airbnb是非常方便，且令人安心的网站。
当然，Airbnb上的房源也存在的良莠不齐的问题，所以如何选令人放心的好房东就非常地重要。房子普通房东Nice整个住宿经验就会非常美好；反之，交通再方便点再好，碰上恶房东或小气房东不许碰东碰西或唧唧歪歪的鸡蛋里挑骨头的，整个只会很呕，一肚子气只希望赶快逃离那个鬼地方。


我选择房东的原则如下：
（１） Airbnb公认的超赞房东（Super Host）
Airbnb有给评价的功能，在check out以後，房东可给房客，房客也可给房东评价。
房客给房东的评价有五个项目：性价比丶清洁度丶地点丶与房东的沟通丶check in是否顺利等。
给分的方式是1颗星到5颗星。
超赞房东必须得到所有房客平均点超过4颗星，也就是80分以上丶回覆房客询问时间在24小时之内（回覆时间迅速，不会找不到人）丶过去三个月之内招待超过10组客人（不是菜鸟房东）丶没有擅自取消客人预约的不良记录等等。
这些门槛看似不高，其实要得到所有房客的认同是很难的一件事。
很多客人是不给五颗星的，因为他们觉得这世界上是没有满分完美这种事，或即便一件很小的事也会影响房客心情给评价，有复数的房源以後，在管理营运是只要碰到一次奥客被恶意地给了不好的评价，房东长久以来的努力就会化为流水，所以很多房东在收到房客评价时都是战战兢兢的，怕一切努力就毁於一旦。
总之，要符合这些严格规定条件的房东才能得到Airbnb公认超赞房东的称号。
为了得到超赞房东的荣誉，房东得付出很多的努力与心血，也就是说基本上超赞房东是有品质比较有保障可放心。


（2）台湾人房东
老实说，当然跟日本人房东要用英文沟通也不是不可以。
不过大家都知道大多数的日本人的英文都有点日本腔，本来英文就不是那麽有自信了，简单的沟通还好，复杂一点的简直就要人命，有口无法言的痛苦只有经历过切身之痛的人才会知道。
没事时简单日常生活会话还好，万一出了麻烦，比方说要改变行程丶人数变更丶房间出状况丶旅途出现麻烦，小事如WiFi连不上丶垃圾分类，重要物品遗失遭窃，生活不舒服，在异国他乡需要帮助时，总是没有自己的母语中文来的沟通顺畅。
一句话结结巴巴说不出来那种气闷心急的窘态最好不想尝试。
对自助旅行的新手而言，异国的正派同胞也像是一颗强心丸般存在。
当然，每个人都希望旅途顺利，不要出状况。
但事情总是有万一，英国都脱欧了，没有什麽事是不可能的。天有不测风云，人有旦夕祸福，真的出状况，有个对当地熟悉的同胞，至少在处理一些後续问题时会比较顺。


（３）口碑
从十几年前去日本自助旅游，找住宿，我就重视口碑。只要能搜寻到的可能住宿相关资讯，我都会做很仔细的检视评估然後判断。
价钱不是我唯一的考量。毕竟一个单身女孩，房东人品直接影响安全考量。
民众的眼睛是雪亮的，摆明了以赚钱为至上目的，靠广告冲人气的相信不会持久，口耳相传好康互相报才会历久弥新，所谓路遥知马力，真心相待是会相传的。


（４）房间的布置装饰丶摆设
由小窥大。魔鬼就住在细节里。
从房东对一个房间的用心程度是可以感觉到房东的人品跟做事理念的。
以前住一些台湾人开的民宿（是的，其实我一直以来都是以住台湾人开的民宿为首选），其实都是很简单阳春的榻榻米折叠式床垫加上棉被（旅馆那种白被单加薄毯子），一副是只要能睡觉就好，一切从简的感觉。
老实说，以前确实是有个容身之处就很谢天谢地啦，但老实说薄垫被睡了几天背真的会痛，年轻时还好，年纪有了一点以後，可能的话喜欢舒适的床垫。
可以理解大部份建议民宿喜欢用垫被的理由：好收拾丶方便丶一样的空间可以容纳相对多的客数，经济效应高。床垫也比床铺费用低，降低许多初期成本。
站在客人的立场，帮客人想好客人可能会需要的所有的生活物品。大的如冰箱微波炉洗衣机热水壶，小的到洗衣粉餐具菜刀剪刀指甲刀削皮器开瓶开罐器针线盒，不是说东西多就是好，但是需要时临时要去买出门在外也不方便。
对我而言，独立厨房跟洗衣机是加分的重点，即便是一个人旅行，我也喜欢去超市买当地食材回来煮食（我喜欢煎和牛牛排！）还有大啖蔬果。
我喜欢透过房间的布置欣赏感受房主的慧心巧思，想像房主在布置房间时的情景，让我马上可以融入情景，陷入自己真的在当地生活的错觉。


其实住日本AirBnB的民宿，跟我们台湾人印象中的民宿是不太一样的概念的。
（一）独立套房型airbnb的民宿大部份只有一间房间，这个房间就是一般日本人住的房间布置而成，没有柜台没有招待人员，不能寄放行李。
大部份时间不会见到房东或工作人员，自助check in跟check out，垃圾要自己做好分类跟日本人一样遵守规定丢弃，当然也没有提供早餐的服务。
没有门禁可自由进出，不过要顾虑到左邻右舍深夜不能大吵大闹一切遵守当地风俗当个合格的旅人，但感觉有点像是自己在东京的别墅一样，会陷入自己其实是在当地生活的错觉。
（二）跟房东共住型，
屋主将自己房间里一间空的房间分出来提供给旅人住，有点HomeStay的感觉。不过白天屋主去上班上学，退房时房客自行将钥匙留下离开，有时候其实也不见得有多少可以交流的时间，就是一种借助的感觉。
我没有尝试过第二种，毕竟去住陌生人家有点尴尬。
基本上我深信好的房东会带你上天堂这句话，我第一次尝试Airbnb就是根据上述几个原则搜寻房源的。
当我在浩瀚的东京房源中看到东京子时候，眼睛一亮，说中文也会通的台湾人房东！超级房东！然後她的房间都好布置地好温馨好可爱！简直就是我的菜，像一颗超速直球正中我的心怀。
从询问到确认订房→发送出发通知→抵达入住→心满意足地离开。不论哪个环节东京子总是贴心问候嘘寒问暖地关心，但绝非过份的热情黏人，拿捏到恰到好处的适度距离是种舒服的安心感。
我第一次跟同事来，回去以後我们就当男女朋友了，正式交往後我们又到东京旧地重逰，这次当然也是选东京子的房间。